资源科学

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基于边际机会成本的农村宅基地价值重构与退出补偿定价

周亚娟, 林爱文, 张二申

资源科学, 2021, 43(7): 1428-1439. DOI: 10.18402/resci.2021.07.12

定价方法	理论基础	宅基地价值特征反映情况
定价方法	理论基础	自身价值	开发价值	权益价值	代际价值
收益还原法	预期原理	有反映	有反映	部分反映	无反映
成本法	生产费用价值论	有反映	有反映	有反映	无反映
市场比较法	替代原则	有反映	有反映	有反映	无反映
条件价值法	农户意愿	有反映	有反映	无反映	无反映
地券交易法	替代原则	有反映	有反映	无反映	无反映
基准地价定价法	替代原则	有反映	无反映	有反映	无反映

表3 农村宅基地定价方法分析

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