基于边际机会成本的农村宅基地价值重构与退出补偿定价
周亚娟, 林爱文, 张二申

Rural homestead value reconstruction and withdrawal compensation pricing based on marginal opportunity cost
ZHOU Yajuan, LIN Aiwen, ZHANG Ershen
表3 农村宅基地定价方法分析
Table 3 Pricing methods of rural homesteads
定价方法 理论基础 宅基地价值特征反映情况
自身价值 开发价值 权益价值 代际价值
收益还原法 预期原理 有反映 有反映 部分反映 无反映
成本法 生产费用价值论 有反映 有反映 有反映 无反映
市场比较法 替代原则 有反映 有反映 有反映 无反映
条件价值法 农户意愿 有反映 有反映 无反映 无反映
地券交易法 替代原则 有反映 有反映 无反映 无反映
基准地价定价法 替代原则 有反映 无反映 有反映 无反映