基于“诊断—设计—结果”框架的农村宅基地退出模式原型分析
曲衍波, 柴异凡, 朱伟亚, 平宗莉, 宗海柠, 王森

Archetype analysis of rural homestead withdrawal patterns based on the framework of “diagnosis-design-outcome”
QU Yanbo, CHAI Yifan, ZHU Weiya, PING Zongli, ZONG Haining, WANG Sen
表8 不同宅基地退出模式的适用条件
Table 8 Applicable conditions of different homestead withdrawal patterns
退出模式 方式 适用区域 模式功能 适用群体 需求满足 主导方 资金来源 实施动机 运行特点
宅基地置换 资产置换 远郊村 居住保障 纯农、兼业型 住房需求 政府
财政资金 旧村改造、新社区建设 行政力量
货币补偿 远郊村 财产保障 兼业型 经济需求 政府+村集体 财政扶持+村集体经济 城乡建设用地统筹发展 多形式灵活运用
以地养老 城乡结合部 社会保障 老年纯农型 养老需求 政府+企业 财政扶持+企业投资 精准扶贫 多主体间利益协调
开发经营 土地入股 城市远郊或具有商业开发潜质的村庄 收益分配保障 兼业、非农型 土地增值收益分配公平公正需求 企业+村集体 村集体经济+第三方资金 发展乡村特色产业 土地流转、市场交易