基于感知价值理论的农户宅基地有偿退出决策行为研究——以安徽省金寨县典型试点区为例

胡银根, 杨春梅, 董文静, 齐琪, 张也, 林书达

Farmers’ homestead exit behavior based on perceived value theory：A case of Jinzhai County in Anhui Province

HU Yingen, YANG Chunmei, DONG Wenjing, QI Qi, ZHANG Ye, LIN Shuda

表1 农户宅基地退出感知价值模型指标内涵

Table 1 Variables of farmers’ homestead exit perception value tradeoff model

模型变量 各变量的观测变量题项 题项含义 感知经济 利益PEB PEB1：宅基地退出能够获得金钱收入 增加收入 PEB2：宅基地退出后能提升家庭生活水平 生活水平 PEB3：宅基地退出后能获得额外奖励 额外奖励 感知社会 利益PSB PSB1：增加创业、就业的机会,就业渠道更广 机会平等 PSB2：获得更好的社会资源（户籍、医疗、教育） 社会资源 PSB3：新居的社会治安更好 公共秩序 PSB4：新居的基础设施、居住环境、出行便利度更好 基础设施 PSB5：新居的生活娱乐方式更加多样化 娱乐多样 感知心理 利益PPB PPB1：积极响应国家政策,促进乡村发展 实现价值 PPB2：促进农村宅基地公平取得 责任意识 PPB3：有利于个人威望提升 获得尊重 农户感知 利益FPB FPB：总的来说,宅基地退出能在多方面带来好处 总体利益 感知经济 风险PER PER1：宅基地退出后家庭生活成本高 成本提升 PER2：宅基地退出补偿标准不合理 补贴不合理 PER3：宅基地退出补贴不到位 补贴不到位 感知社会 风险PSR PSR1：就业风险加大了,工作难找 就业风险 PSR2：很难融入新的生活环境 环境融入困难 PSR3：农业生产不便利 生产不便利 PSR4：新居面积无法满足生产生活需求 生产生活 PSR5：宅基地越来越值钱 房子增值 感知心理 风险PPR PPR1：周围退出的环境压力 环境压力 PPR2：没有足够的政策及相关技术支持 相关条件 PPR3：宅基地退出是一件耗时耗力的事 退出程序 农户感知 风险FPR FPR：总的来说,宅基地退出能在多方面存在风险和损失 总体风险 政策制度PS PS1：货币激励政策能够促使农户参与宅基地退出 货币政策 PS2：乡镇政府及国土部门尊重村民宅基地有偿退出的意见 非货币政策 PS3：乡镇政府及国土部门有积极宣传分享宅基地退出政策 非货币政策