城市低效工业用地研究进展——基于供给侧结构性改革的思考

罗遥, 吴群

Research progress on inefficient urban industrial land based on supply side structural reform

Yao LUO, Qun WU

表2 城市低效工业用地处置模式对比

Table 2 Comparison of disposal modes for urban inefficient industrial land

模式类型 处置主体 操作方式 适用条件 强度提升模式 政府、原产权人 按要求提高土地投入产出强度 土地使用者有能力和意愿继续投资 效能提升模式 政府、原产权人、第三方 政府确定产业门类,原土地使用者和第三方协商交易土地 重点发展高端制造业、创新产业和研发总部等 用途调整模式 政府、原产权人、第三方 政府调整土地用途,原土地使用者和第三方协商交易土地 土地区位条件较优,适宜调整为商、办用地 全面改造模式 政府、原产权人、第三方 产权改变,用途调整,强度提升 “三旧”改造 产权转移模式 原产权人、第三方 全部或部分转移产权,由第三方进行开发利用 土地使用者无能力或意愿继续投资 置换模式 原产权人 土地使用者之前协商置换产权 符合政府和企业利益 退出模式 政府、原产权人 无偿回收、有偿回购 符合闲置土地收回条件的无偿回收,其他土地有偿回购