重庆市主城区住房价格影响因子的空间异质性

李颖丽, 刘勇, 刘秀华

Spatial heterogeneity in factors affecting Chongqing housing prices

Yingli LI, Yong LIU, Xiuhua LIU

表4 GWR模型估计结果

Table 4 The estimation results of GWR model

变量 平均值 标准差 最小值 最大值 下四分位值 中值 上四分位值 Sig. （常数项） 9.721 0.660 8.073 13.153 9.282 9.823 10.086 0.005 FAR 0.025 0.017 -0.021 0.069 0.016 0.023 0.037 0.015 Greening rate 0.044 0.037 0.008 0.121 0.019 0.039 0.071 0.084 Building age -0.167 0.021 -0.198 -0.065 -0.182 -0.166 -0.154 0.021 N-Bus stations 0.015 0.014 -0.021 0.042 -0.002 0.016 0.026 0.017 D-Metro stations -0.021 0.020 -0.065 0.038 -0.035 -0.019 -0.009 0.018 D-Good primary schools -0.021 0.019 -0.073 0.037 -0.035 -0.019 -0.005 0.022 D-Good middle schools -0.015 0.032 -0.071 0.083 -0.029 -0.005 0.010 0.029 D-Top hospitals -0.024 0.033 -0.115 0.025 -0.029 -0.017 -0.003 0.019 D-Common hospitals -0.011 0.010 -0.038 0.035 -0.015 -0.012 0.018 0.010 D-Municipal Parks -0.006 0.018 -0.089 0.079 -0.010 -0.001 0.007 0.013 D-CBD -0.026 0.072 -0.503 0.248 -0.053 -0.017 0.036 0.006 D-Subcenters -0.012 0.025 -0.298 0.180 -0.028 -0.008 0.007 0.026 D-River -0.011 0.032 -0.051 0.095 -0.015 -0.012 0.036 0.038 TPI -0.041 0.074 -0.271 0.093 -0.088 -0.034 0.023 0.083 R2 =0.683; R2 （adj）=0.669; Std.Error=0.022; F值=3.337; Sig.=0.000