城市地价与城镇化水平空间分布关系——基于湖北省80个县（市、区）的测度研究

杨剩富, 胡守庚, 瞿诗进

Spatial analysis of the relationship between urban land price and urbanization rate：an empirical study of 80 counties in Hubei

Shengfu YANG, Shougeng HU, Shijin QU

表2 城镇地价主要影响因素指标体系及统计量

Table 2 Factors index system and statistics of urban land price

类型 主要影响因素 指标解释 VIF DIFF of Criterion 商业地价 城镇化率（CZH）/% 反映人口向城市聚集程度 1.097 -3.747 年客运运输量（KYL）/万人 反映城镇的客运能力,体现城市的交通区位条件 3.852 -4.250 第三产业从业人口比例（SCYBL）/% 反映城镇商服发达程度 1.030 -3.731 全社会消费品零售总额（XFPLSE）/亿元 反映商业用地的利用效益 3.742 -2.509 住宅地价 城镇化率（CZH）/% 反映人口向城市聚集程度 1.045 -3.805 年客运运输量（KYL）/万人 反映城镇的客运能力,体现城市的交通区位条件 3.359 -0.042 城镇居民人均可支配收入（KZPSR）/元 反映居民对房价等的支付能力 1.262 -6.183 全社会固定资产投资（GDZCTZ）/亿元 反映城镇对房地产、基本建设、更新改造等的投入情况 3.724 0.108 工业地价 城镇化率（CZH）/% 反映人口向城市聚集程度 1.069 -0.252 年货运运输量（HYL）/万t 反映城镇的货运能力,体现其交通区位条件 8.306 0.363 规模以上工业增加值（GYZJZ）/亿元 以货币形式表现工业生产活动的最终成果,是工业用 地效益的体现 8.230 0.364