期望收益、风险预期及农户宅基地退出行为——基于上海市松江区、金山区农户的实证分析

张婷, 张安录, 邓松林

Expected return,risk expectation and residential land quitting behavior among farmers in Songjiang and Jinshan Districts,Shanghai

ZHANG Ting,ZHANG Anlu,DENG Songlin

表1 变量设定、说明及赋值

Tab1 The setting,introduction and assignment of variables

变量设定 代码 变量说明及赋值 平均值 标准差 最小值 最大值 因变量 是否退出宅基地 y 1=是,0=否 0.851 0.357 0 1 农户个体特征 年龄/岁 x1 1=≤30,2=31~40,3=41~50,4=51~60,5=>60 57 0.909 25 81 教育程度 x2 1=小学及以下,2=初中,3=高中及以上 1.893 0.782 1.000 3.000 兼业时间/月 x3 1=0~3,2=4~6,3=7~9,4=10~12 8.4 1.422 0 12 农户家庭特征 家庭年均收入/万元 x4 1=<15,2=15~30,3=31~45,4=>45 13.5 1.086 1.0 100.0 家庭所辖区 x5 1=金山区,0=松江区 0.393 0.490 0 1.000 宅基地块数/块 x6 实际数据 1.286 0.453 1.000 2.000 宅基地面积/m2 x7 1=0~100,2=101~200,3=201~300,4>300 210 0.833 50 500 农地是否被征收 x8 1=是,0=否 0.839 0.368 0 1 期望收益 宅基地退出补偿金/万元 x9 1=≤10,2=11~20,3=21~30,4=≥31 23.6 0.953 7.0 50.0 补偿是否兑现 x10 1=全部兑现（≥90%）,2=部分兑现（50%~90%）, 3=没有兑现（≤50%） 2.232 0.579 1.000 3.000 补偿是否合理 x11 1=是,0=否 0.482 0.501 0 1.000 宅基地收益村分配比（集体:农户） x12 1=0∶10,2=1∶9,3=2∶8 1.375 0.644 1.000 3.000 风险预期 住房是否搬迁 x13 1=是,0=否 0.815 0.389 0 1.000 退出后房屋面积是否增加 x14 1=是,0=否 0.506 0.501 0 1.000 是否有城市住宅 x15 1=是,0=否 0.173 0.379 0 1.000 生活开支是否增加 x16 1=是,0=否 0.762 0.427 0 1.000 工作稳定程度 x17 1=变好了很多,2=变好了一点,3=一样, 4=变差了一点,5=变差了很多 2.798 1.265 1.000 5.000