土地市场对城市建设用地扩张的影响——基于285个城市面板数据的分析

高燕语, 钟太洋

Impacts of land market development on urban expansion：an empirical analysis based on panel data for 285 cities in China

GAO Yanyu,ZHONG Taiyang

表1 模型变量定义及描述

Table 1 The definition and description of variables

变量 表征指标 变量描述 因变量 UBA 建成区土地面积/km2 市政区内实际建设发展起来的、具有基本完善的市政公用设施的城市建设用地 解释变量 RPGDP 实际人均GDP/元 人均GDP×100/CPI价格指数（2000年为基期） POP 城市人口总量/万人 年末总人口 INDS 产业结构升级 第三产业占GDP比重/第二产业占GDP比重 PLMA 一级市场成交总面积/hm2 按协议、招标、拍卖、挂牌、划拨、租赁、其他方式供应出让的总面积 PLMR 一级市场成交总价款/亿元 按协议、招标、拍卖、挂牌、租赁、其他方式供应出让的成交总价款 PLMC 一级市场土地有偿使用率/% （协议、招标、拍卖、挂牌出让总面积）/（协议、招标、拍卖、挂牌、划拨出让总面积）,代表土地市场发育的市场化程度 PLMP 一级市场成交均价/（万元/hm2） （协议、招标、拍卖、挂牌出让成交总价款）/（协议、招标、拍卖、挂牌出让总面积） SLMA 二级市场流转面积/hm2 按转让、出租方式流转的总面积,不包括抵押贷款形式 SLMR 二级市场成交价款/亿元 按转让、出租方式流转的成交总价款,不包括抵押贷款形式 SLMP 二级市场转让均价/（万元/hm2） 转让金/转让面积,不包括出租和抵押贷款这两种形式